Le dernier "débat" à propos du Plan Local d'Urbanisme (PLU) a eu lieu le vendredi 23 juin au soir dans une salle de la maison de quartier.
Souvenez-vous : c'était un soir de match de coupe du monde de football, France-Togo, donc pas besoin d'une grande salle, l'exposé sera "court" et devant un public absent. Sans compter l'équipe municipale, il y avait environ une vingtaine d'habitants en tout et pour tout ! Sur une commune de 18 000 habitants, je pense que c'est un record ! Quelques représentants de cqvjlm étaient présents.
Les cartes suivantes sont extraites du site de la mairie : http://www.jouylemoutier.fr/content/heading3476866/content3671511.html

L'exposé concerne le "zonage", la commune étant découpée en zones dites urbanisées, naturelles, agricoles, et "à urbaniser".
Commençons par le positif :

Une partie des espaces aujourd'hui en interstice (les espaces verts entre les maisons) seront considérés comme Naturels (donc inconstructibles).
L'espace Agricole est amputé de la future zone "à urbaniser" des Forboeufs-Merisiers, mais gagne par la libération des anciennes emprises du RER (déjà des champs actuellement) à l'exception de la portion qui relie les Forboeufs à Cergy le Haut (en cas d'un éventuel projet futur de transport en commun de type tramway ou bus).
Une partie de l'espace agricole deviendrait "Naturelle" dans le but de faire une "coulée verte" (en pointillé vert sur le plan ci-dessous :
Celle-ci se situe entre la zone d'accueil des gens du voyage (zone UV en bleue) et la gendarmerie. Ceci est une très bonne idée, si ce n'est, qu'au milieu de cet espace qui sera boisé, il y a déjà le Bd de l'Oise, et il y aura la V88, une bretelle d'accès, et peut-être ensuite un transport collectif reliant les Forboeufs à Cergy le Haut...

Toutes les zones urbaines concernent les maisons existantes. Malheureusement, un certain nombre de zones aujourd'hui "vertes" sont considérées comme zone urbaine, donc contructible. Par exemple, sur le plan ci-dessous, dans le quartier entre les Noyers et la Hayette, les zones le long du Bd d'Ecancourt et du Bd de l'Oise sont zones urbaines alors qu'elles sont zones vertes sur le dernier plan de la Communauté d'Agglomération....

Le zonage "Naturel" peut donc paraître insuffisant...

Les zones à urbaniser sont de deux catégories :
1 - Celles qui seront constructibles dès l'adoption du PLU (les "1AU").
Elles concernent les villages de Jouy-la-Fontaine,

de Vincourt et de Glatigny :

Attention : les lettres entourées signalent des travaux particuliers liés à ce zonage. Par exemple, Le (P) ci-dessus signifie que l'actuel chemin des Vignes piétonnié sera transformé en voierie d'accès à la zone 1AUb.
Pour bien comprendre les incidences de ce zonage (ce qui n'a pas été présenté lors de la présentation du 23 juin), référez-vous au plan général : http://www.jouylemoutier.fr/media/media3671462.pdf
Nous reviendrons sur les projets d'urbanisation des villages dans un prochain article.

2 - La seconde catégorie sont les zones qui seront constructibles plus tard par modification du PLU.
Ces dernières concernent le projet d'extension des Forboeufs/Merisiers, conditionné par la rocade de contournement de Cergy, la V88. A ce  propos, nos questions sur la nécessité d'urbaniser encore Jouy-le-Moutier ont agacé. Ce serait une contrainte imposée par la Communauté d'Agglomérations.

Une autre zone de ce type est celle en bordure du Bd d'Ecancourt pour d'éventuels futurs équipements publics. Cette zone va des jardins familiaux des Vaux-Labours jusqu'à la piste de bi-cross.

A notre question "pourquoi ne pas avoir classé cette zone 'Naturelle' ?", on nous a répondu : "pour laisser le choix aux suivants"...
Inévitablement, le débat s'est ensuite orienté vers les projets routiers et autoroutiers, mais on nous a répondu que ce n'était pas prévu dans le PLU et que, pour la V88, cela avait déjà été acté par le passé.
Concernant les questions posées à la municipalité par le site http://www.jouylemoutier.fr ou par mail à plu@jouylemoutier.fr et restées lettres mortes, on nous a répondu qu'il n'y avait qu'une dizaine de questions (donc pas la nécessité de répondre ?...).
L'élaboration du PLU est maintenant close depuis le Conseil Municipal du 30 juin. L'étape suivante est l'enquête publique qui se déroulera entre le 6 novembre et le 9 décembre dont voici les modalités : http://www.jouylemoutier.fr/content/heading3476866/content3620175.html